Porque fazer a avaliação do seu imóvel com um especialista

A avaliação imobiliária é uma etapa essencial para garantir decisões seguras e bem fundamentadas na compra, venda, locação, inventário, partilha ou regularização de um imóvel. Ainda assim, muitas pessoas subestimam a importância desse processo e recorrem apenas ao “achismo” ou à comparação rasa com preços de anúncios em sites. O problema? Isso pode levar a prejuízos financeiros, litígios jurídicos ou até mesmo à perda de oportunidades.

1. Valor justo e confiável

O primeiro benefício de contar com um especialista é obter um valor de mercado realista, baseado em critérios técnicos, estatísticos e mercadológicos. Um profissional qualificado utiliza métodos previstos na norma da ABNT NBR 14.653, levando em consideração:

• Localização e entorno do imóvel;

• Características construtivas e estado de conservação;

• Finalidade da avaliação (venda, garantia, partilha, etc.);

• Oferta e demanda da região;

• Tendências e sazonalidades do mercado local.

2. Segurança jurídica e documental

A avaliação feita por especialista — como um corretor de imóveis habilitado com CNAI ou um arquiteto/engenheiro com CREA/CAU — gera um documento técnico com validade legal, que pode ser utilizado em:

• Processos judiciais;

• Inventários e divórcios;

• Financiamentos bancários;

• Regularizações junto a órgãos públicos.

Isso protege todas as partes envolvidas e evita questionamentos futuros sobre o valor atribuído ao bem.

3. Evita prejuízos e perdas de tempo

Avaliar um imóvel por conta própria ou confiar em estimativas amadoras pode acarretar:

• Subavaliação: prejuízo financeiro ao vender abaixo do valor justo;

• Superavaliação: imóvel parado no mercado, sem interessados;

• Escolhas equivocadas em partilhas e heranças;

• Dificuldades em financiamentos e negociações.

Com uma avaliação precisa, é possível negociar com segurança, embasar decisões estratégicas e até ajustar a precificação para aumentar as chances de venda.

4. Confiança e transparência na negociação

Tanto o comprador quanto o vendedor sentem-se mais confortáveis quando têm acesso a uma análise profissional do valor do imóvel. Essa transparência fortalece a relação comercial, evita desconfianças e acelera a tomada de decisão.

5. Conhecimento profundo do mercado local

Um especialista em avaliação imobiliária conhece as peculiaridades da região onde o imóvel está localizado — como tendências, riscos e diferenciais que influenciam diretamente no preço. Em áreas como os Ingleses, em Florianópolis, por exemplo, fatores como proximidade do mar, zoneamento, valorização turística e infraestrutura impactam significativamente o valor.

Se você deseja tomar decisões conscientes, reduzir riscos e maximizar os resultados da negociação, avaliar seu imóvel com um especialista não é um luxo — é uma necessidade. Trata-se de um investimento que se paga com segurança, confiança e resultados.

Na COMPANHA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS, contamos com profissionais capacitados, certificados e com profundo conhecimento do mercado local para oferecer uma avaliação técnica, justa e estratégica. Fale conosco!